去年以来，彬州市针对城市社区部分老旧小区规模小、设施旧、治理难，管理服务空白等问题，探索创新“党组织+村集体经济组织+物业服务企业”的“兜底式”物业管理服务新模式，让人民群众享有越来越多的获得感、幸福感、安全感。
破题探索，组织领办。彬州市6个城市社区所辖小区157个，其中天源小区、东风小区等老旧小区均建于2000年以前，属城市早期建成的居民小区，基础设施逐年老化破损，居住环境卫生日渐脏乱，且许多居民对物业管理服务认识模糊，物业入驻较为困难，为解决此类老旧小区管理服务难的问题，彬州市探索由城关街道党工委领办物业服务企业接管老旧小区的路子，由10个村集体经济联合社共同出资100万元，成立彬州清正洁物业服务公司，由1名街道干部和2名村干部负责物业服务公司日常管理工作，实行市场运作、自主经营、自负盈亏的运行模式，并接受城关街道党工委监督管理。
深入宣传，主动公示。组织社区党员干部开展全覆盖入户走访，深入宣传政策，让居民充分了解街道领办物业的优势，收集居民对小区引入物业服务的意见建议，在获得居民对街道领办物业开展服务管理的信任和支持的基础上，通过充分征求居民意见，组织公开透明的物业竞选，实现物业合法进驻小区。在宣传政策的同时，吸纳辖区脱贫户和留守妇女等富余劳动力加入彬州清正洁物业服务公司，通过专业化、规范化的培训，为其提供就业机会，实现资源最大化利用，已培训上岗专业服务人员22名。
激励引导，激发活力。街道领办物业公司收取的物业费除用于保障公司正常运转外，结余部分用于改善小区环境，如粉刷墙体、划定车位等，以便民惠民举措赢得居民认可。社区党组织坚持定期在居民小区开展“红心物业服务集市”，集市前社区党员干部主动吸纳小区内热心群众参与“红心物业服务集市”活动，引导他们根据自身特长和综合能力，在集市上提供家政保洁、家电维修、文化娱乐、纠纷调解等20余项服务，让居民充分发挥自身优势，主动参与社区“大事小情”，增强居民获得感、归属感。（供稿：中共彬州市委组织部 作者：穆明浩）
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